Главная Финансы ЦБ повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом

ЦБ повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом

Если рост в этом сегменте не замедлится, регулятор может вновь увеличить размер надбавок

ЦБ повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом

ЦБ РФ повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом от 15% до 20%, что сделает выдачу таких ссуд менее выгодным для банков. Новые значения надбавок будут применяться к кредитам, выданным с 1 августа 2021 года.

Так, повышаются надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с соотношением "кредит/залог" от 80% до 85%, надбавки по ипотечным кредитам с первоначальным взносом от 15% до 20% до доковидного уровня. Регулятор будет увеличивать надбавки, если рост в этом сегменте не замедлится, отметили в ЦБ.

Для ссуд с первоначальным взносом 15-20% надбавки по кредитам, выданным заемщикам с показателем долговой нагрузки до 30% (ПДН, отношение платежа по кредиту к доходу заемщика), увеличатся с 20 до 50 п. п., с долговой нагрузкой 30-40% — с 30 до 50 п. п., 40-50% — с 40 до 50 п. п., 50-60% — с 50 до 70 п. п., 60-70% — с 60 до 80 п. п., 70-80% — с 70 до 90 п. п., свыше 80% — с 80 до 100 п. п.

В регуляторе отметили, что с середины 2020 года значительно ускорился рост цен на жилье, он существенно опережал увеличение доходов граждан. При этом банки постепенно увеличивают долю ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%). Особенно это характерно для первичного рынка ипотеки, где действует госпрограмма по льготной ставке 7%. В этих условиях возросла значимость величины первоначального взноса, который является одним из ключевых факторов риска в ипотечном кредитовании. Кроме того, размер первоначального взноса коррелирует с частотой выходов заемщиков на просрочку и характеризует платежеспособность заемщика.

Так как платежеспособность заемщиков в значительной мере зависит от уровня их долговой нагрузки, в случае дальнейшего повышения долговой нагрузки и сохранения ускоренного роста цен на недвижимость Банк России во втором полугодии 2021 года может увеличить надбавки к коэффициентам риска также для кредитов с первоначальным взносом более 20% и высоким ПДН заемщика, отмечают в ЦБ.

Блинкен с коллегами из Франции и Германии призвали Россию к деэскалации с Украиной

Главы внешнеполитических ведомств этих стран заявили о необходимости "снижения напряженности" Госсекретарь США Энтони Блинкен и главы внешнеполитических ведомств Франции, Германии, Италии и Великобритании на...

Володин предложил закрепить предвыборные обещания депутатов юридически

Председатель Госдумы Вячеслав Володин предложил закрепить обязательства депутатов перед своими избирателями, взятые в ходе избирательной кампании, в законе или регламенте Государственной Думы."Люди обращаются...

Депутат Рады Волошин не исключил начала гражданской войны на Украине

Он подчеркнул, что уже сейчас на Украине можно найти несколько десятков тысяч молодых людей, которые готовы пойти на штурм парламента. В большинстве своем это...

Горный туризм привлекает все больше россиян

Алтайские горы манят путешественников своей первозданной красотой, величием и древней историей. Побывав здесь однажды, хочется вернуться снова. И многие возвращаются, что подтверждает растущий турпоток....

США ввели санкции против Игоря Коломойского

США вводят санкции против украинского бизнесмена Игоря Коломойского, ему запрещен въезд в страну - госсекретарь.

Обсуждаемое сейчас

Иммунную систему заставили побеждать рак

Ученые США повысили эффективность иммунотерапии в борьбе с ракомУченые США выявили новый способ побеждать раковые опухоли, которые подавляют противоопухолевые иммунные клетки в непосредственной близости...

В ООН выразили обеспокоенность санкциями Киева против СМИ

Миссия Организации объединенных наций по правам человека выразила беспокойство в связи с санкциями украинских властей против оппозиционных СМИ. Об этом сообщает...

Продажу спиртного по ночам потребовали разрешить в Киеве

По данным УНИАН, Госрегулятор считает, что Киевсовет избрал недейственный метод регулирования общественных и хозяйственных отношений. Кроме того, принятое им решение нарушает нормы действующего законодательства.На...

Важное за неделю

Иммунную систему заставили побеждать рак

Ученые США повысили эффективность иммунотерапии в борьбе с ракомУченые США выявили новый способ побеждать раковые опухоли, которые подавляют противоопухолевые иммунные клетки в непосредственной близости...

В ООН выразили обеспокоенность санкциями Киева против СМИ

Миссия Организации объединенных наций по правам человека выразила беспокойство в связи с санкциями украинских властей против оппозиционных СМИ. Об этом сообщает...

Продажу спиртного по ночам потребовали разрешить в Киеве

По данным УНИАН, Госрегулятор считает, что Киевсовет избрал недейственный метод регулирования общественных и хозяйственных отношений. Кроме того, принятое им решение нарушает нормы действующего законодательства.На...